Question 1

Quels documents demander avant d'acheter en copropriété au Luxembourg ?

Accepted Answer

Règlement de copropriété, procès-verbaux des 3 dernières AG, état des charges et du fonds de réserve, carnet d'entretien, diagnostic technique global si disponible.

Question 2

Quels sont les pièges à éviter lors d'un achat en copropriété ?

Accepted Answer

Travaux votés non encore appelés, charges impayées par le vendeur, litiges en cours, travaux obligatoires à venir (ravalement, mise aux normes).

Question 3

Comment vérifier la santé financière d'une copropriété ?

Accepted Answer

Examiner les comptes annuels, le niveau du fonds de réserve, le taux d'impayés, les travaux prévus et le budget prévisionnel.

Question 4

Qui paie les charges lors d'une vente en copropriété ?

Accepted Answer

Généralement, le vendeur paie les charges jusqu'à la signature de l'acte. Les appels de fonds pour travaux votés avant la vente restent souvent à charge du vendeur.

Question 5

Comment AS Consult aide-t-il lors d'une vente en copropriété ?

Accepted Answer

AS Consult propose un service d'expertise avant vente : audit des documents, analyse des charges, vérification des travaux votés et rapport détaillé pour sécuriser la transaction.

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