Des travaux d'envergure (ravalement, étanchéité, toiture, chaufferie, ascenseur…) sont prévus dans votre copropriété ? Vous souhaitez entreprendre des travaux personnels ? Vous avez été victime d'un sinistre ?
Lors de cette première phase, le conseil syndical fournit à AS Consult l'ensemble des contrats des maîtres d’œuvre ainsi que les devis des entreprises déjà obtenus. Cette base sert de point de départ pour évaluer les offres existantes. Une visite technique sur place est nécessaire et incluse.
Les propositions recueillies lors de la première phase sont ensuite soumises à une mise en concurrence via un appel d’offres auprès d’autres maîtres d’œuvre. L’objectif est de garantir le meilleur rapport qualité/prix. Les maîtres d’œuvre sollicités lors de cette seconde phase font partie de notre réseau de professionnels référencés pour leur expertise.
Quel est le coût de ce service d’optimisation d’appels d’offres travaux pour la copropriété ?
Le coût de la maîtrise des charges pour les gros travaux est basé sur un pourcentage (généralement entre 10 % et 20 %) de l’économie réalisée sur les travaux. Ce pourcentage est fixé au préalable avec le conseil syndical avant le début de la mission.
À l’issue de la mission, AS Consult établit une facture correspondant au pourcentage des économies réalisées. Le conseil syndical transmet ensuite cette facture au syndic pour règlement.
Ce contrat de maîtrise des charges est particulièrement avantageux pour le syndicat des copropriétaires, car il ne représente pas une dépense directe, mais plutôt un pourcentage des économies réalisées sur les travaux.
Le syndic n’a pas toujours la disponibilité nécessaire pour mener une mise en concurrence approfondie des maîtres d’œuvre et des entreprises pour les travaux. Faire appel à une entreprise extérieure, comme AS Consult, permet non seulement de gagner du temps mais aussi de réaliser des économies substantielles grâce à une analyse plus rigoureuse des offres.
